Warteck Invest AG – Jahresabschluss 2025
Warteck Invest AG hat am 26 März 2026 eine Ad‑hoc‑Mitteilung gemäß Art. 53 des Schweizer Obligationenrechts veröffentlicht. Die Mitteilung enthält die wichtigsten Kennzahlen des Geschäftsjahres 2025 und gibt einen Überblick über die finanzielle Lage sowie die Entwicklung des Immobilienportfolios.
Ergebnisentwicklung
| Kennzahl | 2025 | 2024 | % Veränderung |
|---|---|---|---|
| Konzerngewinn (exkl. Bewertungsergebnis) | CHF 26.4 Mio. | CHF 21.8 Mio. | +20.0 % |
| Konzerngewinn (inkl. Bewertungsergebnis) | CHF 44.7 Mio. | CHF 24.4 Mio. | +93.5 % |
| EBIT (exkl. Bewertungsergebnis) | CHF 36.0 Mio. | CHF 34.4 Mio. | +4.4 % |
| EBIT‑Marge (exkl. Bewertungsergebnis) | 79.0 % | 76.3 % | +2.7 pp |
| Dividende pro Aktie | CHF 72.0 | CHF 70.0 | +2.9 % |
Der Konzerngewinn stieg im Vergleich zum Vorjahr um 93,5 % auf CHF 44,7 Mio. Exklusive der Neubewertung der Immobilien betrug der Gewinn CHF 26,4 Mio. und übertraf das Vorjahr um 20,0 %. Das Ergebnis pro Aktie lag bei CHF 144,37 (exkl. Bewertungsergebnis) bzw. CHF 85,36 (inkl. Bewertungsergebnis).
Immobilienportfolio
- Marktwert: CHF 1 062,7 Mio. (zuwachs 2,6 %)
- Leerstandsquote: 2,3 % – weiterhin sehr niedrig
- Nettoerträge aus Vermietung: CHF 38,0 Mio. (+1,2 %)
- Nettorendite: 3,7 %
- Neubewertung: Aufwertung von CHF 21,5 Mio. (2,1 %) durch PwC‑Experten
Im Berichtsjahr wurden zwei Objekte im Wert von CHF 12,8 Mio. veräußert, während eine Wohnüberbauung in Baselland mit einem Marktwert von CHF 68,7 Mio. erworben wurde. Der Lender-to-Value‑Ratio sank auf 42,8 % (vorher 44,1 %).
Finanzierung
- Kreditbestand: CHF 455,3 Mio. (–0,3 %)
- Finanzaufwand: CHF 7,1 Mio. (–16,5 %) trotz sinkender Kreditbasis
- Eigenkapitalquote: 49,4 % – solide
Die niedrigen Finanzierungskosten resultierten aus dem günstigen Zinsumfeld, das die Gesamtkosten des Unternehmens weiter reduzierte.
Strategische Entwicklungen
- Entwicklungsaktivitäten: Fortlaufende Fortschritte bei laufenden Projekten
- Statutenanpassung: Option zur „Opting‑up", die die Dividendenpolitik unterstützt
- Wachstum: Steigerung des Marktwerts des Portfolios und des Unternehmensgewinns, was die Grundlage für zukünftige Shareholder‑Value‑Erhöhung bildet
Markt‑ und Kurslage
Der Schlusskurs am 24 März 2026 betrug CHF 2 000, knapp unter dem 52‑Wochen‑High von CHF 2 090 und deutlich über dem 52‑Wochen‑Low von CHF 1 885. Die Kapitalisierung von 618 740 000 CHF und das Kurs‑Gewinn‑Verhältnis von 17,75 spiegeln die solide Ertragslage und das Wachstumspotenzial wider.
Zusammenfassung Warteck Invest AG verzeichnete im Jahr 2025 ein historisch hohes Ergebnis, sowohl exklusive als auch inklusive Bewertungsergebnis. Das Immobilienportfolio erwies sich als robust, mit niedrigem Leerstand und positiver Neubewertung. Die Finanzierung blieb günstig, während die Eigenkapitalquote stabil blieb. Die Dividendenserhöhung von 2,9 % unterstreicht die Absicht des Unternehmens, den Shareholder‑Value langfristig zu steigern.
